Villa T5 de qualité centre village

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

En effet, bel emplacement pour cette Villa T5 de 135m2 habitables qui se situe sur la commune de Pechbonnieu, dans une impasse résidentielle, au calme, et proche de toutes commodités à pied.

Originale dans son agencement (fonctionnel), elle fut imaginée par un architecte et construite en 1993, dans un esprit traditionnel. 

Très lumineuse, par ses nombreuses ouvertures, elle dégage également un certain charme, ne serait-ce que par son séjour volumineux, aux poutres apparentes, sa mezzanine et ses différences de niveaux.

La visite commence au rez de chaussée par une belle entrée, son fameux séjour en continuité avec un beau poêle à bois à la vue plongeante sur la piscine et les différentes terrasses, une grande cuisine équipée et complète (avec coin repas, donnant sur terrasse également), une suite parentale (avec salle d’eau et douche italienne) et un wc séparé (avec lave main).

Sur le premier demi/niveau, deux chambres avec placard (mansardes et poutres apparentes) et une salle de bain.

Au second demi/niveau une mezzanine (bureau) et une 4^ème chambre agréable.

Enfin un demi sous-sol avec une partie lingerie /buanderie (avec fenêtre et chauffée), un garage de 23 m2, dont la porte sectionnelle est motorisée. Un accès à un grand vide sanitaire, un débarras et une porte de service donnant sur la piscine.

Menuiseries bois double vitrage et volets roulants électriques, centralisés partout. Chauffage par le sol au rdc et avec radiateurs sur les demi /niveaux (système air / eau par pompe à chaleur).

Le tout sur 1080m2 environ de terrain , bien arboré, paysagé.

200 M2 environ de terrasses carrelées, piscine au sel 8X4 à fond plat.

A découvrir rapidement.

EMISSION DE GAZ : A5

Date de réalisation du diagnostic : 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790  € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année  (abonnements compris)

Mandat de vente : n°290