Belle propriété sur 1600 m2 de terrain 

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Votre agence Innovilla, Vous propose cette belle propriété, située dans un quartier résidentiel, tout proche des commodités et du centre du village de Labastide Saint Sernin.
Cossue et traditionnelle, elle fut construite en 1970. 
Elle se compose de 103 m2 habitables de plain-pied, dont l’ensemble des pièces disposent de vues dominantes et très agréables sur les terrasses ou le jardin. Un hall d’entrée, séjour avec cheminée insert, une cuisine spacieuse, fermée et équipée. Trois grandes chambres avec parquet, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. 

Sous-sol total semi-enterré, avec fenêtres. Composé d’une salle de jeux, d’un bureau, d’une partie garage et atelier, d’une buanderie. Fermeture par une porte sectionnelle et motorisée. Les menuiseries ont été remplacé par du PVC ainsi que de l’aluminium volets roulants électriques, centralisés. L’ancienne chaudière a été remplacé il y a 2 ans par une pompe à chaleur (système air/eau). 

La villa est reliée au tout à l’égout.

Saine et bien entretenue, elle a tout de même besoin d’être remise au goût du jour sur certains points. 
Enfin, 1600 m² de terrain, clôturé, magnifiquement arboré, aux espaces paysagers.

À saisir rapidement.

CONSO ENERGETIQUE : D197

EMISSION DE GAZ : B6

Date de réalisation du diagnostic : 20/04/24
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

Prix de vente global 319.000€ dont 10.000 €TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.


Mandat de vente : n°323

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr