Charmante villa T5 sur 1250m2

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Votre agence Locale Innovilla vous propose, cette charmante villa T5 traditionnelle située sur la commune de Pechbonnieu, proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée d’un très bel espace de vie traversant  (donnant sur toutes les terrasses) et lumineux de 66m2, avec une cuisine ouverte et équipée sur un premier espace repas. Un coin salon avec cheminée, une salle à manger avec du volume, dominée par une magnifique mezzanine. Une salle d’eau et un wc séparé. L’agencement permettrait d’envisager une chambre supplémentaire sur ce premier niveau. A l’étage trois grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé de nouveau. Attenant à la cuisine, accès au garage de 25 m2, lui aussi avec du volume.

Construite en 1977, cette villa bien entretenue et de belle construction, dispose de prestations traditionnelles. Elle a été remise au gout du jour sur certains éléments comme les menuiseries en pvc double vitrage + volets roulants électriques centralisés. Ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Sa parcelle de 1250m2 environ, est reliée au tout à l’égout. Elle est parfaitement arborée et paysagée. Différentes terrasses permettent de profiter du jardin tout au long de l’année. Elle reste complétement piscineable et évolutive.

Son emplacement reste idéal, dans un secteur calme et résidentiel, tout proche du centre du village si bien desservi.

Réellement Proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces, centres commerciaux…etc

Mais aussi pour de belles balades sur nos coteaux aux vues dégagées sur la ville ou la campagne, dans le bois aménagé avec ses parcours de santé.

A saisir rapidement.

Mandat de vente : n°332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr