Charmante villa T5 soignée + piscine.

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

Votre agence Innovilla vous propose cette villa de plain-pied T5 de 110 m2, construite en 1979 et parfaitement entretenue. Située sur la commune de GRATENTOUR et proche des commodités à pied.

Commençons par une belle entrée avec placard. Séjour avec cheminée insert, donnant sur terrasses. Cuisine spacieuse et équipée. Quatre grandes chambres avec beau parquet en chêne massif (en pointe de Hongrie).

Wc séparé et salle d’eau indépendante. Garage carrelé et isolé avec une spacieuse mezzanine.  

Climatisations réversibles récentes (3 splits+pompes à chaleur) + convecteurs à inertie, production d’eau chaude par panneaux solaires. Alarme.

Le tout sur 806 M2 de terrain très soigné, clôturé et paysagé. Allée, trottoirs, terrasses carrelées.Puit+arrosage intégré. Piscine chauffée, traditionnelle (8×5), volet motorisé+ douche + local technique + terrasse couverte + dépendances, abri bois…etc.

A saisir rapidement !

EMISSION DE GAZ : 4=A

Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre   990€ et   1400 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris)

Mandat de vente : n°343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr