Villa de plain pied de 2018 garantie, centre village.

* EXCLUSIVITE INNOVILLA*

En plein centre de la commune de MONTBERON et dans un lotissement très calme, cette villa T4/5 de 100m2, de plain-pied fut construite en 2018. Elle est donc encore sous garanties décennales et dommage ouvrage. Fonctionnelle et très bien agencée ! Elle se compose d’une entrée séparée (avec placard), wc séparé (avec fenêtre et lave main), belle pièce de vie agréable (donnant sur terrasses et pergola) avec un poêle à granules + un coin bureau. Une cuisine spacieuse, ouverte et bien équipée. D’un côté du séjour nous retrouvons une vraie suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative. Puis de l’autre une seconde partie nuit composée de deux chambres (avec parquet et placards) et d’une salle de bain (avec double vasque et fenêtre). Le garage a été aménagé et isolé. Il dispose aujourd’hui d’une pièce de 12M2 multifonctions(buanderie, lingerie repassage, bureau, salle de jeux ), mais aussi d’un atelier de 7M2(atelier ou « garage à vélo/moto) et d’une petite mezzanine pour du rangement. Les prestations de cette maison sont soignées. Menuiseries en alu ou pvc + volets roulants électriques (en alu, isolé), climatisation réversible, production d’eau chaude par un ballon thermodynamique, vidéo portier, portail automatique, tout à l’égout..etc. Le tout sur 362 m² de terrain (piscinable), paysagé. Également bien agencé avec une belle terrasse carrelée, une pergola, barbecue, abri de jardin, balançoire, etc… Vous l’avez compris, il s’agit-là d’une maison de plain-pied soignée (tout confort), aux portes de Toulouse, avec peu d’entretien, au calme mais pourtant proche de toutes commodités à pied, au centre de son village très agréable et dynamique. Un produit devenu si rare, à saisir rapidement !

CONSO ENERGETIQUE : B 74 EMISSION DE GAZ : A 2

Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024

Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les’années 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Mandat de vente : n°328

Prix du bien : 317000 € Prix du bien hors honoraires : 305000 € Honoraires TTC : 3.93 % soit 12000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur